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北京印花税代售契税印花税自缴系统全面投入运行 长沙房企告别代收时代

2015-4-7 8:07:58 北京印花税     点击:http://www.bjyhs598.com|sitemap网站地图
北京印花税代售浏阳市商品房交易契税、印花税自缴系统将正式投入运行,随着浏阳市的加入,长沙县、宁乡和望城契税、印花税自缴系统的先后运作,购房者可自主前往税务机关指定的银行自行缴纳税费,至此,长沙全市将整体告别房企代缴契税、印花税。 按规定,开发商使用商品房预售及资金监管系统完成签约,打印买卖合同、契税、印花税缴款通知书,由购房人自行到税务机关指定银行缴纳,房产登记部门受理预告登记或商品房买卖时系统自动验证是否已经缴纳契税、印花税,未缴纳则不予受理。 随后记者联系金州律所律师徐涛,其表示,自缴系统的布网普及,购房者自主缴纳印花税、契税,对于房地产市场中税收的征管问题能够得到有效规范。 “在实际情况中,每个置业者的情况都千差万别。如果开发商已经代收却还没有收到契税发票的话,从法律角度,还是可以选择与开发商协商退回,然后再自主去指定的银行缴费。” 据悉,房企代缴虽然为置业者提供了一定的便利,但近年来,开发商未缴契税致使业主拿不到房产证的案例屡见不鲜。 记者从房产局获悉,只有缴纳齐房屋维修资金,加上契税发票等相关资料齐全的情况下,才能逐步走办理房产证的程序。 徐涛表示,房产证的办理是由多个因素影响,契税自缴的确能够有效的减少开发商欠缴影响房产证下发的情况
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