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北京印花税代售机构变相降价清尾货 贵阳开发商为购房者支付契税

2015-4-7 8:09:43 北京印花税     点击:http://www.bjyhs598.com|sitemap网站地图
北京印花税代售机构上半年,在各地楼市成交低迷之时,贵阳楼市凭借各大楼盘的集中开盘,成交呈现出相对平稳的态势。可是进入下半年度,贵阳楼市的成交开始陷入低迷,成交价格和成交量都呈现出下滑的趋势。 在目前的市场形式之下,开发商也感受到了市场的凉意,首付分期及变相降价的手段开始频频的出现。 首付分期成主流 首付分期已经不是个别几个楼盘的营销手段,已经成为贵阳楼市的主流促销手段。 上上周,新华网独家报道了白云区优品城邦、澜岸等开发商的首付分期后,发现这一手段在之后渐渐成为市场的主流促销手段。 上周,记者在两城区及乌当区踩盘了解到,保利春天大道、保利紫薇郡、中大国际广场等楼盘都在做首付分期,只不过每个开发商所设的分期付款的节点不同,其中,保利紫薇郡的一个小户型楼盘,分期付款的第一笔款项只需要支付3.4万。 首付款分期支付于贵阳楼市来说,已经不是什么新鲜事了,购房者可能已经见惯不惯了,这种付款方式于开发商而言,虽然不存在任何实质性的降价,但是,确实能在一定程度上减轻购房者的首付款负担,因此,也确实能在一定程度上促成观望者成交。不过,记者上周在踩盘时发现,实质性的降价现象已经出现! 开发商帮购房者付契税 变相降价 开发商的这种实质性降价并不是大张旗鼓的进行的,而是一种通过变相降价的方式来实现的。 上周,中大国际广场推出现买房“零”契税的特惠活动。据记者了解,所谓的零契税就是开发商为购房者支付购房契税。我们以中大国际一套总面积为72.8㎡的房子为例,楼盘均价为7500元/㎡,总价约546000元,购房契税为房屋总价的1.5%,这套房屋需要交付的契税8190元。另外,我们再议一套总面积123.99的房子为例,仍然按均价7500元/㎡计算,总价为929925元,这套房屋需要交付的契税为13948.88元。根据不同的户型面积,为购房者交付契税一事相当于赠送购房者1-2个平方的房子
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