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北京代开票河北连续发声:雄安新区不搞土地财政 探索房地产改革

2017-5-15 7:48:06 北京印花税     点击:http://www.bjyhs598.com|sitemap网站地图
北京代开票根据河北日报的消息,河北省委书记赵克志在5月9日到河北省国土资源厅调研时强调,雄安新区建设要创新土地供应政策,严禁大规模开发房地产,积极为探索土地供应和开发新模式破题开路,坚决摒弃传统的土地财政老路。 日前,赵克志连续在人民日报、河北日报发表署名文章指出,雄安新区要防范和打击炒地炒房炒房租投机行为,严防不法商人借新区炒作牟利,切实管住地价房价和房租,防止无序开发。要研究制定与新区功能定位相适应的人口和住房政策,探索全新的房地产改革路子。 上述表态表明,雄安新区将不再走其他城市卖地生财的老路。此前京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨指出,国家应建设廉租房、公租房等,使年轻创业者在雄安新区有房可住,保障投资热情。 中国城市经济学会副会长牛凤瑞认为,房地产作为一个产业仍需要发展,主要的问题是要解决高地价的问题,也就是说怎么调控土地价格才是政府需要做的事情。 为房地产改革探新路 雄安地区将探索新的房地产发展模式。 5月9日、10日,赵克志分别在人民日报、河北日报发表署名文章指出,要研究制定与新区功能定位相适应的人口和住房政策,探索全新的房地产改革路子,保障民众住房需求,打造政策高地、成本洼地。 要坚决落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,把严格土地和房地产管控作为当务之急,明确新区是创新发展的高地、不是炒房淘金的地方。 研究建立土地收储制度,强化政府统一管理,依法依规、分类处置土地开发遗留问题,铁腕治理违章占地用地,不搞土地批租,不搞土地财政,严禁大规模搞房地产开发。 国家税务总局研究所研究员付广军进行的房地产调研发现,一线城市的土地成本,北京土地成本占房价的60%,而四线城市的土地成本只占到25%。比如北京1平方米10万元的房子,土地成本为6万元,这只是土地出让金成本,还不包括房地产开发、交易的各项税收。也就是说房价上涨主要是地价上涨,因此付广军提出降房价首先降地价。
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